Prix du m² à
Saillac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 407 €/m²
651 €/m² 2 223 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saillac décroissent de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 3 290 €/m² en 2021 à 1 407 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Lot, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Saillac se situe dans le département du Lot. Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. Sa population était estimée à 151 habitants en 2020, ce qui la place en 217e position au sein du département du Lot. On notait 78,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 83,5 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on recense 1 bien vendus, soit -1 vente comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Saillac.
À Saillac, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 651 à 2 223 € en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 407 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 49,75 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 335 € de taxe foncière à Saillac, ou un prorata temporis de 167 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Lot (46)
1 980 €/m²
0 €/m²
175
Lot (46)
1 971 €/m²
2 143 €/m²
229
Tarn-et-Garonne (82)
1 201 €/m²
0 €/m²
287
Lot (46)
2 409 €/m²
0 €/m²
311
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
129 922€
126 630€ d’achat
3 292€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saillac représente 129 922 €. Prévoyez en effet 126 630 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 292 euros. Les taxes constituent 920 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 012 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
136 468€
126 630€ d’achat
9 838€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 90 m² s'élève à 136 468 euros, incluant 126 630 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 9 838 €, au sein desquels on retrouve 7 466 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 012 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 335€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Saillac va avoir besoin d'une rénovation complète, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 000 € si vous êtes à environ 100 km de distance de Saillac. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saillac décroissent de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 3 290 €/m² en 2021 à 1 407 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Lot, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
En 3 ans, le prix au m² moyen a fortement baissé, passant de 3 262 € à 1 407 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré constant.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Saillac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptabilisait 20,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saillac, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !