Prix du m² à
Vidaillac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vidaillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 540 €/m²
951 €/m² 3 069 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vidaillac ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec + 147,08 % en l'espace de 5 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 78,25 % de hausse sur les 2 dernières années. Au niveau du département du Lot, cette localité se trouvait en 41e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Vidaillac compte parmi les municipalités du département du Lot (46), et relève de la région d'Occitanie. La localité affichait une population de 183 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité occupait ainsi le 197e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 83,5 %. La population est âgée en moyenne de 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Vidaillac, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 951 à 3 069 € en décembre 2023. Il atteignait 2 540 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 483 € en 2022 à 2 540 € en 2023.
Chaque année à Vidaillac, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 347 euros. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 173 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Lot (46)
1 971 €/m²
2 143 €/m²
229
Lot (46)
2 000 €/m²
0 €/m²
340
Lot (46)
1 656 €/m²
0 €/m²
771
Lot (46)
1 474 €/m²
0 €/m²
219
Tarn-et-Garonne (82)
1 964 €/m²
0 €/m²
338
Tarn-et-Garonne (82)
1 201 €/m²
0 €/m²
287
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
310 810€
304 800€ d’achat
6 010€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Vidaillac est de 310 810 euros. Aux 304 800 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 6 010 €. Au sein de cette somme, 2 215 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 435 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
326 567€
304 800€ d’achat
21 767€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces s'élève à 326 567 euros, comprenant 304 800 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 21 767 euros de frais de notaire, dont 17 972 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 435 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
103 200€
de budget
Environ 347€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Vidaillac vous reviendra à environ 58 800 €. Ce montant se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Vidaillac, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 100 €. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur un budget de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vidaillac ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec + 147,08 % en l'espace de 5 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 78,25 % de hausse sur les 2 dernières années. Au niveau du département du Lot, cette localité se trouvait en 41e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, avec une inflation de 78,25 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Vidaillac, sachez qu'en 2020, 0,8 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 13,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Vidaillac.