Prix du m² à
Mons (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 394 €/m²
1 490 €/m² 3 181 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mons décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 2021, avec -12,29 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Gard, cette localité figurait au 272e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 11,57 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Alès, Mons relève du département du Gard (30), et compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2020, la localité recensait 1 760 habitants. Parmi les municipalités du département du Gard, cette municipalité occupait ainsi le 91e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,6 %). Les maisons constituaient 94,3 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,6 % des habitations. L'âge moyen de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 12 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Mons.
En décembre 2023, à Mons, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 253 à 3 006 €/m², et qui était de 2 390 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 598 € à 2 390 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 682 euros à Mons. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 341 €.
Gard (30)
2 885 €/m²
0 €/m²
254
Gard (30)
1 804 €/m²
0 €/m²
1 222
Gard (30)
2 895 €/m²
0 €/m²
651
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
300
Gard (30)
2 762 €/m²
2 128 €/m²
5 117
Gard (30)
2 297 €/m²
1 260 €/m²
3 317
Gard (30)
3 790 €/m²
0 €/m²
205
En cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
219 742€
215 100€ d’achat
4 642€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Mons représente 219 742 euros, dont 215 100 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 642 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 719 € d'émoluments du notaire, 1 563 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
230 862€
215 100€ d’achat
15 762€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 230 862 euros : 215 100 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 15 762 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 719 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 12 683 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 682€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Mons, vous devrez prévoir un budget d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente habituellement 2 600 € si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Mons, et 1 400 euros si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mons décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 2021, avec -12,29 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Gard, cette localité figurait au 272e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 11,57 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement chuté en 2 ans à Mons. Le loyer moyen est passé de 16 €/m² par mois à 10 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² décroissait de 12,29 %.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'on remarquait 15,3 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 5,2 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Mons sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !