Prix du m² à
Saint-Martin-de-Valgalgues (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-Valgalgues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 108 €/m²
1 246 €/m² 2 709 €/m²
Appartement
1 780 €/m²
1 628 €/m² 1 956 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-Valgalgues n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 474 € en 2018 à 1 852 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une hausse de 14,75 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Gard, cette localité se trouvait au 177e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 103,60 m2
Saint-Martin-de-Valgalgues
Tout savoir sur Saint-Martin-de-Valgalgues Voir tous les biens vendus
Saint-Martin-de-Valgalgues se situe dans l'agglomération d'Alès. Elle compte parmi les municipalités du département du Gard, en Occitanie. En 2020, la localité recensait 4 592 habitants, ce qui la place en 31e position au niveau du département du Gard. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (64,5 %). Les maisons représentaient 73,5 % des logements, autrement dit la majorité des habitations, tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage s'élevait à 62,6 %. La moyenne d'âge des habitants est de 45 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Sur 2022, on recense 50 biens vendus, soit une diminution de 10,71 % en 1 an. L'immobilier de Saint-Martin-de-Valgalgues connaît donc un léger ralentissement.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Saint-Martin-de-Valgalgues atteignait 1 716 €, et pouvait varier entre 1 200 et 1 952 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 646 € en 2022 à 1 716 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² fluctuait de 1 149 à 3 089 €. Il s'élevait en moyenne à 1 989 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 935 €/m² à 1 989 €/m².
À Saint-Martin-de-Valgalgues, les impôts locaux moyens étaient de 1 196 euros. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 598 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Gard (30)
2 106 €/m²
1 778 €/m²
39 535
Gard (30)
2 109 €/m²
0 €/m²
1 856
Gard (30)
1 647 €/m²
0 €/m²
1 160
Gard (30)
1 733 €/m²
676 €/m²
2 618
Gard (30)
2 191 €/m²
0 €/m²
3 311
Gard (30)
2 762 €/m²
2 128 €/m²
5 117
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
183 101€
179 010€ d’achat
4 091€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Saint-Martin-de-Valgalgues, tablez sur un investissement global de 183 101 €. En plus des 179 010 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez compter environ 4 091 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 301 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 430 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
192 355€
179 010€ d’achat
13 345€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 192 355 euros, incluant en moyenne 179 010 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 345 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 430 € d'émoluments du notaire et 10 555 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 196€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Saint-Martin-de-Valgalgues ont besoin d'une rénovation complète, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 400 euros si vous êtes à environ 300 km de distance de Saint-Martin-de-Valgalgues, et 1 000 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-Valgalgues n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 474 € en 2018 à 1 852 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une hausse de 14,75 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Gard, cette localité se trouvait au 177e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression depuis 2 ans à Saint-Martin-de-Valgalgues. Le prix au m² moyen est passé de 1 614 € à 1 852 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on comptait en 2020 35,5 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 26,2 % d'appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore les taux d'imposition. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-de-Valgalgues, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !