Prix du m² à
Méjannes-lès-Alès (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Méjannes-lès-Alès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 804 €/m²
1 132 €/m² 3 405 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Méjannes-lès-Alès repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, avec 10,86 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 266e position au sein des villes du département du Gard, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Alès, Méjannes-lès-Alès est une municipalité du département du Gard (30), en Occitanie. Sa population se chiffrait à 1 195 habitants en 2020. Au niveau du département du Gard, cette localité occupait ainsi la 123e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 71,1 % des habitants. 91,5 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 62,6 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, on compte 11 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Méjannes-lès-Alès.
À Méjannes-lès-Alès, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 126 à 3 255 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 757 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté de 38,78 % en l'espace de 1 an.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Méjannes-lès-Alès, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 480 euros, contre 960 € pour une année complète.
Gard (30)
2 742 €/m²
0 €/m²
667
Gard (30)
2 394 €/m²
0 €/m²
1 637
Gard (30)
2 895 €/m²
0 €/m²
651
Gard (30)
2 224 €/m²
2 500 €/m²
4 174
Gard (30)
2 762 €/m²
2 128 €/m²
5 117
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
161 902€
158 130€ d’achat
3 772€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Méjannes-lès-Alès vous demandera un investissement global d'environ 161 902 €. Aux 158 130 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 3 772 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 263 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 149 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
170 077€
158 130€ d’achat
11 947€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 170 077 euros, répartis entre 158 130 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 947 euros. Au sein de ce montant, 1 263 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 9 324 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 960€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 m² de votre maison à Méjannes-lès-Alès. L'enveloppe pourrait se monter à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, recourir à un service de déménagement vous coûtera autour de 800 euros. Un déménagement sur une distance de 200 km vous reviendra à environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Méjannes-lès-Alès repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, avec 10,86 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 266e position au sein des villes du département du Gard, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a baissé de 10 % depuis 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte diminution, avec -10,86 %.
Si vous souhaitez malgré tout réaliser un investissement immobilier à Méjannes-lès-Alès, sachez qu'en 2020, il y avait 28,9 % de locataires. De plus, 8,4 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Méjannes-lès-Alès.