Prix du m² à
Saint-Hilaire-de-Brethmas (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-de-Brethmas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 224 €/m²
1 331 €/m² 2 877 €/m²
Appartement
2 500 €/m²
2 163 €/m² 6 570 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
36 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Brethmas continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 17,45 % de hausse en l'espace de 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une croissance de 13,88 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 142e position parmi les localités du département du Gard, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Hilaire-de-Brethmas
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Située dans l'agglomération d'Alès, Saint-Hilaire-de-Brethmas compte parmi les municipalités du département du Gard (30), et relève de la région Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 4 598 habitants, ce qui la place en 30e position au sein des localités du département du Gard. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,6 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,6 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 62,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Saint-Hilaire-de-Brethmas puisqu'on compte 52 biens vendus sur 2022, soit -11,86 % en 1 an.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Saint-Hilaire-de-Brethmas fluctuait de 2 163 à 6 570 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 2 500 €/m². Le prix moyen d'un appartement a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 483 €/m² en 2022 à 2 500 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 226 €, et pouvait varier entre 1 232 et 2 906 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 15,2 %.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Saint-Hilaire-de-Brethmas, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 544 €, contre 1 089 euros pour une année complète.
Gard (30)
2 106 €/m²
1 778 €/m²
39 535
Gard (30)
2 742 €/m²
0 €/m²
667
Gard (30)
1 804 €/m²
0 €/m²
1 222
Gard (30)
2 331 €/m²
2 343 €/m²
6 978
Gard (30)
2 762 €/m²
2 128 €/m²
5 117
Gard (30)
2 324 €/m²
1 832 €/m²
1 761
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
204 756€
200 340€ d’achat
4 416€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Hilaire-de-Brethmas est de 204 756 euros : 200 340 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 416 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 601 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 1 456 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
215 113€
200 340€ d’achat
14 773€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur 215 113 euros d'investissement. Aux 200 340 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 14 773 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 11 813 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 601 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 089€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Hilaire-de-Brethmas a besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 900 € si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Saint-Hilaire-de-Brethmas, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Brethmas continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 17,45 % de hausse en l'espace de 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une croissance de 13,88 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 142e position parmi les localités du département du Gard, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues ces 2 dernières années à Saint-Hilaire-de-Brethmas. Le loyer moyen a enregistré une hausse de 37,5 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 2 075 € à 2 363 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on remarquait 25,4 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 11 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'imposition, santé du marché, législation... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Hilaire-de-Brethmas sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !