Prix du m² à
Saint-Priest (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Priest et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 353 €/m²
2 177 €/m² 4 130 €/m²
Appartement
6 429 €/m²
6 429 €/m² 6 429 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Priest repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, passant de 3 195 € en 2021 à 2 243 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 315e position au niveau du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Privas, Saint-Priest est localisée dans le département de l'Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité recensait 1 320 habitants en 2020, ce qui la place au 65e rang au sein du département de l'Ardèche. On comptait 75,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,6 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 74,7 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population s'élève à 44 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Les maisons à vendre à Saint-Priest avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 2 155 et 2 331 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 2 243 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 56,09 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 557 € à Saint-Priest. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 278 euros.
Ardèche (07)
2 075 €/m²
0 €/m²
233
Ardèche (07)
3 177 €/m²
0 €/m²
47
Ardèche (07)
2 044 €/m²
0 €/m²
95
Ardèche (07)
1 261 €/m²
0 €/m²
136
Ardèche (07)
1 742 €/m²
1 432 €/m²
8 321
Ardèche (07)
1 025 €/m²
0 €/m²
393
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
102
Ardèche (07)
1 892 €/m²
1 702 €/m²
1 538
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
206 310€
201 870€ d’achat
4 440€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² neuve à Saint-Priest, tablez sur un coût global de 206 310 €. Comptez en effet 201 870 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 440 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 467 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 613 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
216 746€
201 870€ d’achat
14 876€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 216 746 euros, dont 201 870 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 14 876 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 613 € d'émoluments du notaire et 11 903 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 557€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Saint-Priest vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 2 600 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Saint-Priest, et 2 250 euros si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Priest repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, passant de 3 195 € en 2021 à 2 243 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 315e position au niveau du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement chuté depuis 2021 à Saint-Priest. Le loyer moyen au m² a enregistré une réduction de 40 %, tandis que le prix moyen est passé de 3 195 €/m² à 2 243 €/m².
Si vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2020 24,3 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 7,1 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Priest, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !