Prix du m² à
Privas (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Privas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 742 €/m²
1 025 €/m² 2 453 €/m²
Appartement
1 432 €/m²
799 €/m² 2 151 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
106 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Privas chutent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit ces 2 dernières années, passant de 1 634 € en 2021 à 1 577 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Ardèche, cette localité occupait la 151e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 102 m2
Privas
Appartement
3 pièces 81 m2
Privas
Maison
4 pièces 102 m2
Privas
Sud Immo Privas
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
07000 Privas
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Privas. Nos 183 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 91 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1358 annonces de biens en vente ou en location sur Privas et ses alentours.
Préfecture de l'Ardèche (07), Privas est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 8 567 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Ardèche. Les propriétaires constituaient 44 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en majorité des appartements (65,8 %), contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 24,5 % des habitations disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
65%
Propriétaire
35%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier privadois est plutôt stable. En effet, avec 123 biens vendus sur 2022, cela représente une baisse de 4,65 % en 1 an.
À Privas, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 417 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer entre 742 et 2 162 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a enregistré un recul de 4,19 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix oscillait de 1 055 à 2 456 €/m², et était de 1 738 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 600 € en 2022 à 1 738 € en 2023.
À Privas, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 445 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à payer était de 722 euros.
Ardèche (07)
2 746 €/m²
3 078 €/m²
1 459
Ardèche (07)
1 922 €/m²
0 €/m²
1 641
Ardèche (07)
3 177 €/m²
0 €/m²
47
Ardèche (07)
1 960 €/m²
0 €/m²
596
Ardèche (07)
2 353 €/m²
6 429 €/m²
1 212
Ardèche (07)
1 892 €/m²
1 702 €/m²
1 538
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
102 063€
99 190€ d’achat
2 873€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'un appartement de 70 m² à Privas s'élève à 102 063 € : 99 190 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 2 873 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 721 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 793 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
107 191€
99 190€ d’achat
8 001€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 107 191 euros si vous prévoyez d'acquérir un appartement ancien de 3 pièces. Cette somme comporte 99 190 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 8 001 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 793 €, et les impôts 5 849 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 445€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre appartement de 70 mètres carrés à Privas vous coûtera autour de 70 000 euros. Pour une rénovation complète, ce chiffre se situera plutôt autour de 50 050 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 300 € si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Privas. Un déménagement dans la même ville représentera une enveloppe d'environ 850 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Privas chutent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit ces 2 dernières années, passant de 1 634 € en 2021 à 1 577 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Ardèche, cette localité occupait la 151e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement baissé, avec une chute de 3,49 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Privas ? Sachez qu'en 2020, 56 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 65,8 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long terme, législation, santé du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Privas du point de vue de l'investissement immobilier !