Prix du m² à
Saint-Étienne-de-Boulogne (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-de-Boulogne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 025 €/m²
699 €/m² 1 352 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-de-Boulogne repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute depuis 1 an, avec 42,87 % de diminution depuis 2022, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Ardèche, cette localité occupait la 307e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,77 % sur 1 an.
Maison
4 pièces 90 m2
Saint-Étienne-de-Boulogne
Tout savoir sur Saint-Étienne-de-Boulogne Voir tous les biens vendus
Saint-Étienne-de-Boulogne est une municipalité de l'Ardèche (07), et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité comptait 414 habitants. À l'échelle du département de l'Ardèche, cette localité se classait ainsi à la 176e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 73,7 % des habitants. Les maisons représentaient 92,9 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 74,7 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier stéphanois-boulonnais est assez stable, avec sur 2022 4 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 506 € à Saint-Étienne-de-Boulogne, et pouvait fluctuer entre 1 448 et 1 564 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 433 €/m² en 2022 à 1 506 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Étienne-de-Boulogne s'élevait à 368 euros. Cependant, le prorata temporis à régler était de 184 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Ardèche (07)
2 044 €/m²
0 €/m²
95
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
102
Ardèche (07)
2 147 €/m²
0 €/m²
157
Ardèche (07)
2 353 €/m²
6 429 €/m²
1 212
Ardèche (07)
1 939 €/m²
0 €/m²
1 861
En dehors du prix du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
169 547€
165 660€ d’achat
3 887€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Saint-Étienne-de-Boulogne se chiffre autour de 169 547 euros, dont 165 660 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 887 euros, au sein desquels on retrouve 1 324 € d'émoluments du notaire, 1 204 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
178 111€
165 660€ d’achat
12 451€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 110 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement total de 178 111 euros, incluant en moyenne 165 660 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 12 451 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 324 € de ce montant, les impôts 9 768 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 368€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Saint-Étienne-de-Boulogne, les travaux vous reviendront à environ 94 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un service de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 1 750 € si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Saint-Étienne-de-Boulogne, et 1 100 euros si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-de-Boulogne repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute depuis 1 an, avec 42,87 % de diminution depuis 2022, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Ardèche, cette localité occupait la 307e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,77 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte réduction depuis 2 ans à Saint-Étienne-de-Boulogne. Le loyer moyen au m² s'est réduit de 69,23 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 2 636 € à 1 506 €.
Cependant, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 5,8 % du parc immobilier. De plus, les locataires représentaient 25,8 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Étienne-de-Boulogne, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !