Prix du m² à
Darbres (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Darbres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 075 €/m²
1 147 €/m² 3 051 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Darbres enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 906 €/m² en 2018 à 1 688 €/m² en 2021, puis à 2 075 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Ardèche, cette localité occupait le 121e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 10,89 % sur 2 ans.
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Darbres
Darbres fait partie de l'Ardèche (07). Elle se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 259 habitants en 2020. Dans le département de l'Ardèche, cette localité occupait ainsi le 212e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,1 %). Les maisons constituaient 92,1 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 74,7 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Darbres est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes par rapport 2021.
À Darbres, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 075 € en décembre 2023. Il fluctuait de 1 147 à 3 051 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 603 € en 2022 à 2 075 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 337 € à Darbres. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 168 euros.
Ardèche (07)
1 219 €/m²
0 €/m²
180
Ardèche (07)
3 177 €/m²
0 €/m²
47
Ardèche (07)
2 578 €/m²
0 €/m²
1 129
Ardèche (07)
2 620 €/m²
0 €/m²
617
Ardèche (07)
1 544 €/m²
0 €/m²
114
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
102
Ardèche (07)
2 353 €/m²
6 429 €/m²
1 212
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
233 092€
228 250€ d’achat
4 842€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 110 mètres carrés à Darbres est de 233 092 €, comportant en moyenne 228 250 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 842 euros. Au sein de cette somme, 1 824 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 658 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
244 892€
228 250€ d’achat
16 642€ de frais
Vous devrez tabler sur 244 892 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 5 pièces. Ce montant comprend 228 250 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 16 642 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 824 €, et les impôts 13 458 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 337€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre future maison à Darbres ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 53 900 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Darbres. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Darbres enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 906 €/m² en 2018 à 1 688 €/m² en 2021, puis à 2 075 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Ardèche, cette localité occupait le 121e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023 à Darbres. Le loyer moyen au m² a connu un accroissement de 22,22 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une progression de 22,93 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 25 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 6,4 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Darbres, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !