Prix du m² à
Pourchères (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pourchères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 261 €/m²
552 €/m² 1 969 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 5 ans, passant de 752 € en 2018 à 375 € en 2023, néanmoins sa réduction a tendance à s'affaiblir, avec une baisse de 14,77 % depuis 2021. Dans le département de l'Ardèche, Pourchères occupait la 247e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Pourchères compte parmi les localités du département de l'Ardèche. Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 135 habitants, ce qui la place en 261e position à l'échelle du département de l'Ardèche. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 74,7 %. La moyenne d'âge des habitants est de 45 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 375 €/m² à Pourchères, et fluctuait de 375 à 375 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 266 € à 375 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 314 € à Pourchères. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 157 euros.
Ardèche (07)
1 650 €/m²
0 €/m²
82
Ardèche (07)
579 €/m²
0 €/m²
137
Ardèche (07)
2 044 €/m²
0 €/m²
95
Ardèche (07)
2 353 €/m²
6 429 €/m²
1 212
Ardèche (07)
1 892 €/m²
1 702 €/m²
1 538
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
47 166€
45 000€ d’achat
2 166€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Pourchères vous demandera un investissement global d'environ 47 166 euros. Comptez en effet 45 000 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 2 166 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 327 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 479 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
49 492€
45 000€ d’achat
4 492€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 49 492 euros d'investissement, dont 45 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 492 euros, au sein desquels on retrouve 2 653 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 479 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 314€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Pourchères. Pour une rénovation légère, ce chiffre pourrait se monter à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente la facture de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devez prévoir 2 650 € si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Pourchères, et 1 600 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 5 ans, passant de 752 € en 2018 à 375 € en 2023, néanmoins sa réduction a tendance à s'affaiblir, avec une baisse de 14,77 % depuis 2021. Dans le département de l'Ardèche, Pourchères occupait la 247e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2023, le prix moyen au m² a connu un fort recul, passant de 752 € à 375 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, avec 42,86 % de hausse.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Pourchères, sachez qu'on remarquait 10 % de locataires en 2020, et que 1 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à long terme, législation, dynamique du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Pourchères sur le plan de l'investissement immobilier !