Prix du m² à
Champhol (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champhol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 489 €/m²
2 048 €/m² 2 866 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
50 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Champhol baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 072 €/m² en 2018 à 2 420 €/m² en 2021, puis à 1 814 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Champhol compte parmi les localités de l'agglomération de Chartres. Elle fait partie du département de l'Eure-et-Loir, et est localisée dans le Centre-Val de Loire. Sa population totale atteignait 3 737 habitants en 2020. Au niveau du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait ainsi le 20e rang pour ce qui est de la population. 79,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 94,1 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 73,7 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, 30 biens ont été vendus, soit -17 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Champhol.
À Champhol, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 155 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier entre 1 155 et 1 155 €.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix fluctuait de 2 031 à 2 854 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 474 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 3,47 %.
Chaque année à Champhol, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 189 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 594 €.
Eure-et-Loir (28)
2 408 €/m²
3 444 €/m²
38 875
Eure-et-Loir (28)
2 130 €/m²
3 652 €/m²
1 384
Eure-et-Loir (28)
2 423 €/m²
2 730 €/m²
5 684
Eure-et-Loir (28)
2 380 €/m²
0 €/m²
2 010
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
302 769€
296 880€ d’achat
5 889€ de frais
À Champhol, vous devez tabler sur 302 769 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 296 880 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter 5 889 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 372 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 157 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
318 117€
296 880€ d’achat
21 237€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés est de 318 117 euros, comprenant 296 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 21 237 euros, qui se divisent en 2 372 € d'émoluments du notaire, 17 505 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 189€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Champhol vous coûtera autour de 103 200 euros. Comptez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Champhol, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Champhol baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 072 €/m² en 2018 à 2 420 €/m² en 2021, puis à 1 814 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort recul entre 2021 et 2023 à Champhol. Le prix au m² moyen est passé de 2 420 € à 1 814 €, pendant que le loyer moyen passait de 12 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, on comptait 20,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,7 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, la dynamique de son marché ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Champhol sur le plan de l'investissement immobilier.