Prix du m² à
Poisvilliers (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poisvilliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Poisvilliers se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 2 230 €/m² en 2018 à 1 750 €/m² en 2021, puis à 2 417 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 55e rang à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 6,28 % sur 2 ans.
Poisvilliers se situe en Eure-et-Loir. Elle est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 445 habitants en 2020. À l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait donc la 179e position pour ce qui est de la population. On remarquait 80,6 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 73,7 % des logements. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 37 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Poisvilliers avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021).
À Poisvilliers, en septembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 417 €. Il fluctuait entre 2 417 et 2 417 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 372 € en 2022 à 2 417 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Poisvilliers, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 409 €, contre 818 euros pour une année complète.
Eure-et-Loir (28)
2 172 €/m²
0 €/m²
1 170
Eure-et-Loir (28)
1 458 €/m²
2 178 €/m²
818
Eure-et-Loir (28)
2 316 €/m²
0 €/m²
202
Eure-et-Loir (28)
2 423 €/m²
2 730 €/m²
5 684
Eure-et-Loir (28)
2 380 €/m²
0 €/m²
2 010
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
295 825€
290 040€ d’achat
5 785€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Poisvilliers nécessite un investissement total d'environ 295 825 €, dont 290 040 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 785 euros, au sein desquels on retrouve 2 317 € d'émoluments du notaire, 2 107 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
310 819€
290 040€ d’achat
20 779€ de frais
Comptez 310 819 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 290 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 20 779 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 317 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 17 102 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 818€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Poisvilliers vous reviendra à environ 58 800 €. Ce montant peut aller jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un déménageur, vous devez rajouter 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Poisvilliers, et 1 400 € si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Poisvilliers se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 2 230 €/m² en 2018 à 1 750 €/m² en 2021, puis à 2 417 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 55e rang à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 6,28 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 11 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte inflation, avec 38,11 % d'augmentation.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Poisvilliers, sachez qu'on comptait en 2020 19,4 % de locataires. Par ailleurs, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son offre éducative. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Poisvilliers, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !