Prix du m² à
Pluduno (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pluduno et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 088 €/m²
1 507 €/m² 2 617 €/m²
Appartement
1 867 €/m²
1 717 €/m² 2 310 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pluduno décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution sur les 2 dernières années, passant de 2 026 € en 2021 à 1 986 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 266e rang au sein du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 11,78 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Plancoët, Pluduno fait partie du département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. En 2020, la localité recensait 2 216 habitants, ce qui la place au 72e rang au sein du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,7 %). 96,9 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 82,2 %. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier pludunonéen subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 30 biens vendus sur 2022, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Pluduno, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 1 867 €/m², et oscillait de 1 717 à 2 310 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement a diminué de 23,51 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait varier entre 1 608 et 2 721 €. Il était de 2 106 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 263 € en 2022 à 2 106 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 576 euros à Pluduno. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 288 €.
Côtes d'Armor (22)
1 887 €/m²
0 €/m²
1 127
Côtes d'Armor (22)
1 927 €/m²
0 €/m²
492
Côtes d'Armor (22)
2 069 €/m²
1 806 €/m²
3 035
Côtes d'Armor (22)
1 971 €/m²
0 €/m²
581
Côtes d'Armor (22)
2 608 €/m²
0 €/m²
409
Côtes d'Armor (22)
2 692 €/m²
0 €/m²
877
Côtes d'Armor (22)
2 462 €/m²
0 €/m²
802
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 935€
252 720€ d’achat
5 215€ de frais
À Pluduno, vous devrez prévoir 257 935 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m², comportant 252 720 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 215 €, dont 1 360 € de débours, 1 836 € de taxes et 2 019 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 000€
252 720€ d’achat
18 280€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 271 000 euros : 252 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 18 280 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 14 901 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 2 019 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Pluduno. L'enveloppe pourrait augmenter à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Pluduno, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pluduno décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution sur les 2 dernières années, passant de 2 026 € en 2021 à 1 986 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 266e rang au sein du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement chuté, avec un recul de 1,97 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Pluduno, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,1 % des logements. En outre, on remarquait 15,3 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'imposition. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Pluduno du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !