Prix du m² à
Saint-Lormel (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Lormel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 692 €/m²
1 718 €/m² 2 930 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Lormel ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 915 € en 2018 à 2 901 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 35,75 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 82e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Saint-Lormel est une localité des Côtes-d'Armor (22). Elle fait partie de la région Bretagne. La municipalité comptait 881 habitants en 2020, ce qui la place en 176e position parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor. On comptait 77,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,2 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 82,2 %. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit -11 ventes par rapport 2021. L'immobilier de Saint-Lormel subit donc un ralentissement.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Saint-Lormel atteignait 2 901 €, et oscillait entre 1 995 et 3 454 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 608 €/m² en 2022 à 2 901 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 602 € à Saint-Lormel, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 301 euros.
Côtes d'Armor (22)
2 414 €/m²
0 €/m²
1 663
Côtes d'Armor (22)
2 069 €/m²
1 806 €/m²
3 035
Côtes d'Armor (22)
2 088 €/m²
1 867 €/m²
2 179
Côtes d'Armor (22)
3 953 €/m²
5 137 €/m²
3 387
Côtes d'Armor (22)
2 462 €/m²
0 €/m²
802
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
354 791€
348 120€ d’achat
6 671€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Lormel se chiffre autour de 354 791 €, dont 348 120 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 671 euros, dont 1 360 € de débours, 2 781 € d'émoluments du notaire et 2 529 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
372 788€
348 120€ d’achat
24 668€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 372 788 euros : 348 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 24 668 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 781 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 20 526 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Saint-Lormel vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation complète, cette somme se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement fait monter la facture de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Comptez 1 750 € si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Saint-Lormel, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Lormel ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 915 € en 2018 à 2 901 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 35,75 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 82e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Saint-Lormel. Le prix moyen au m² s'est accru de 35,75 %, tandis que le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,1 % des habitations, et qu'il y avait 22,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Lormel en termes d'investissement immobilier.