Prix du m² à
Matignon (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Matignon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 464 €/m²
1 078 €/m² 3 402 €/m²
Appartement
3 171 €/m²
2 460 €/m² 4 542 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Matignon n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 39,56 % sur les 5 dernières années, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec 6,56 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 242e position dans le département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 11,78 % sur 2 ans.
Localisée dans les Côtes-d'Armor (22), Matignon compte parmi les municipalités de la région de la Bretagne. Sa population était évaluée à 1 704 habitants en 2020. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette localité figurait ainsi au 91e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 68,9 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage s'élevait à 82,2 %. L'âge moyen des habitants atteint 53 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Matignon avec 29 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes par rapport 2021).
À Matignon, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 2 429 à 3 860 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 488 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a grimpé de 2,85 %.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 551 €. Il oscillait entre 1 001 et 3 009 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 639 € en 2022 à 2 551 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 672 € à Matignon. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 336 euros.
Côtes d'Armor (22)
2 181 €/m²
0 €/m²
813
Côtes d'Armor (22)
3 953 €/m²
5 137 €/m²
3 387
Côtes d'Armor (22)
2 462 €/m²
0 €/m²
802
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
312 150€
306 120€ d’achat
6 030€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Matignon se chiffre autour de 312 150 euros. Aux 306 120 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 030 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 224 € de taxes et 2 446 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
327 976€
306 120€ d’achat
21 856€ de frais
Vous devrez compter 327 976 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², dont 306 120 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 21 856 euros, dont 2 446 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 050 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 672€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Matignon. Pour une rénovation complète, cette somme se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Matignon, et 1 200 € si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Matignon n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 39,56 % sur les 5 dernières années, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec 6,56 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 242e position dans le département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 11,78 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a connu une croissance de 6,56 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec une hausse de 11,11 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Matignon, sachez qu'en 2020, il y avait 30,9 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 16,5 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre éducative ne sont que certains des critères à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Matignon du point de vue de l'investissement immobilier.