Prix du m² à
Saint-Poncy (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Poncy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 094 €/m²
472 €/m² 2 422 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Poncy grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 620 € en 2018 à 473 € en 2021, puis à 1 300 € en 2023. Dans le département du Cantal, cette municipalité occupait le 20e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 16,83 % sur 2 ans.
Saint-Poncy dépend du Cantal (15). Elle compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 354 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les localités du département du Cantal, cette municipalité occupait donc la 83e position pour ce qui est de la population. On notait 81,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 75,6 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Saint-Poncy. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Poncy pouvait varier de 777 à 2 602 €/m² en décembre 2023. Elle était en moyenne de 1 300 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 137 € à 1 300 €.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 391 euros à Saint-Poncy, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 195 €.
Cantal (15)
740 €/m²
0 €/m²
167
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
68
Cantal (15)
869 €/m²
0 €/m²
298
Cantal (15)
956 €/m²
0 €/m²
124
Cantal (15)
1 183 €/m²
821 €/m²
1 727
Cantal (15)
2 243 €/m²
0 €/m²
159
Cantal (15)
1 310 €/m²
0 €/m²
266
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
120 145€
117 000€ d’achat
3 145€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Poncy nécessite un investissement total d'environ 120 145 €, comprenant en moyenne 117 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 3 145 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 850 €, et les émoluments du notaire 935 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
126 194€
117 000€ d’achat
9 194€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² représente 126 194 euros. Tablez en effet sur 117 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 194 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 6 899 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 935 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 391€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Saint-Poncy va nécessiter une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Saint-Poncy, avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 900 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, comptez une enveloppe de 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Poncy grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 620 € en 2018 à 473 € en 2021, puis à 1 300 € en 2023. Dans le département du Cantal, cette municipalité occupait le 20e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 16,83 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2020 à Saint-Poncy. Le prix moyen au m² a connu une progression de 212,5 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 2,4 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Poncy en termes d'investissement immobilier.