Prix du m² à
La Chapelle-Laurent (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Laurent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
869 €/m²
282 €/m² 1 322 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Chapelle-Laurent grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 358 € en 2018 à 308 € en 2021, puis à 817 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 22e rang parmi les municipalités du département du Cantal, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 16,83 % sur 2 ans.
Située dans le département du Cantal, La Chapelle-Laurent est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 249 habitants en 2020. Au sein du département du Cantal, cette municipalité figurait ainsi en 107e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,1 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 75,6 % des domiciles disponibles. La population est active, et son âge moyen s'élève à 48 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier est assez stable à La Chapelle-Laurent puisqu'on comptabilise 4 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À La Chapelle-Laurent, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 817 €/m², et celui-ci pouvait varier de 262 à 1 167 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 940 € en 2022 à 817 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 576 euros à La Chapelle-Laurent. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 288 €.
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
68
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
93
Cantal (15)
1 183 €/m²
821 €/m²
1 727
Haute-Loire (43)
952 €/m²
0 €/m²
140
Cantal (15)
1 094 €/m²
0 €/m²
345
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
92 601€
89 870€ d’achat
2 731€ de frais
À La Chapelle-Laurent, tablez sur un investissement global de 92 601 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 110 mètres carrés : 89 870 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 731 euros. Au sein de cette somme, 718 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 653 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
97 247€
89 870€ d’achat
7 377€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 97 247 euros d'investissement. Prévoyez en effet 89 870 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 7 377 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 718 € de ce chiffre, les taxes 5 299 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
26 400€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Si les 110 m² de votre maison à La Chapelle-Laurent ont besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 26 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un déménageur dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 2 450 € si vous habitez à environ 800 km de distance de La Chapelle-Laurent, et 1 200 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Chapelle-Laurent grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 358 € en 2018 à 308 € en 2021, puis à 817 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 22e rang parmi les municipalités du département du Cantal, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 16,83 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué sur les 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a connu un fort accroissement, avec une croissance de 165,26 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à La Chapelle-Laurent, sachez que les appartements constituaient en 2020 9,1 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 18,9 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, la santé de son marché, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de La Chapelle-Laurent en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !