Prix du m² à
Saint-Mary-le-Plain (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mary-le-Plain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 243 €/m²
2 243 €/m² 2 243 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Mary-le-Plain se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 356 € en 2018 à 805 € en 2021, puis à 2 243 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 18e rang au niveau du département du Cantal, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 16,83 % sur 2 ans.
Saint-Mary-le-Plain relève du département du Cantal. Elle est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 182 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi en 134e position parmi les localités du département du Cantal. Il y avait 81 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,7 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 75,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Mary-le-Plain est assez stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Mary-le-Plain avaient un prix au m² qui variait de 2 243 à 2 243 €, et qui s'élevait à 2 243 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 462 €/m² en 2022 à 2 243 €/m² en 2023.
À Saint-Mary-le-Plain, les impôts locaux moyens atteignaient 366 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 183 euros.
Cantal (15)
740 €/m²
0 €/m²
167
Cantal (15)
706 €/m²
0 €/m²
246
Cantal (15)
1 269 €/m²
0 €/m²
113
Cantal (15)
1 094 €/m²
0 €/m²
345
Cantal (15)
1 310 €/m²
0 €/m²
266
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Vous devez également prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 626€
269 160€ d’achat
5 466€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Mary-le-Plain se chiffre autour de 274 626 € : 269 160 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 5 466 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 151 €, et les taxes 1 956 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 541€
269 160€ d’achat
19 381€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 288 541 euros. En dehors des 269 160 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir 19 381 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 15 870 €, les émoluments du notaire pour 2 151 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 366€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Mary-le-Plain représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Le budget sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Saint-Mary-le-Plain, et 1 950 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Mary-le-Plain se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 356 € en 2018 à 805 € en 2021, puis à 2 243 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 18e rang au niveau du département du Cantal, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 16,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2021, avec + 178,63 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré un fort recul, passant de 11 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saint-Mary-le-Plain ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,3 % des habitations, et qu'on comptabilisait 19 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Mary-le-Plain en termes d'investissement immobilier.