Prix du m² à
Vieillespesse (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vieillespesse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 310 €/m²
774 €/m² 2 004 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vieillespesse repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 821 € en 2018 à 420 € en 2022, puis à 1 240 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 14e position parmi les villes du département du Cantal, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,97 % sur 1 an.
- Exclusivité
Vieillespesse
- Exclusivité
Vieillespesse
Vieillespesse compte parmi les localités du Cantal (15). Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité recensait 241 habitants. Au sein des municipalités du département du Cantal, cette municipalité se trouvait donc en 110e position en ce qui concerne la population. 83,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 96,7 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 75,6 % des domiciles disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Vieillespesse est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -5 ventes comparé à 2020.
À Vieillespesse, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 240 € en moyenne en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 758 et 1 868 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a grimpé de 29,98 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Vieillespesse s'élevait à 423 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à régler atteignait 211 €.
Cantal (15)
1 482 €/m²
0 €/m²
419
Cantal (15)
956 €/m²
0 €/m²
124
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
122
Cantal (15)
1 269 €/m²
0 €/m²
113
Cantal (15)
2 243 €/m²
0 €/m²
159
Cantal (15)
1 094 €/m²
0 €/m²
345
Cantal (15)
1 324 €/m²
0 €/m²
168
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte. Vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 430€
148 800€ d’achat
3 630€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² neuve à Vieillespesse, vous devrez tabler sur un investissement global de 152 430 €, dont 148 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 630 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 189 € d'émoluments du notaire et 1 081 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 123€
148 800€ d’achat
11 323€ de frais
Vous devrez prévoir 160 123 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 148 800 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 11 323 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 189 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 8 774 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 423€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Vieillespesse vous coûtera autour de 58 800 €. Cette somme ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des professionnels du déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Vous devrez compter 1 100 euros si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Vieillespesse, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vieillespesse repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 821 € en 2018 à 420 € en 2022, puis à 1 240 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 14e position parmi les villes du département du Cantal, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,97 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 420 € en 2021 à 1 240 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Vieillespesse, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,3 % des logements. En outre, on remarquait 14,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, santé du marché... Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Vieillespesse du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !