Prix du m² à
Bonnac (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bonnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
740 €/m²
305 €/m² 773 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bonnac se remet à augmenter. Le prix moyen a connu une forte inflation en 2 ans, avec 78,4 % de hausse entre 2021 et 2023, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Cantal, cette municipalité figurait en 40e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 16,83 % sur 2 ans.
Localisée dans le Cantal (15), Bonnac se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 162 habitants. Concernant la population, cette localité se classait ainsi à la 140e position au niveau du département du Cantal. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,9 % des domiciliés. Les logements étaient uniquement des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 75,6 % des logements disponibles. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge est de 53 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Bonnac est plutôt stable. Sur 2022, on compte 2 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Bonnac avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 744 à 777 €/m², et qui était en moyenne de 760 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué de 2,69 % en 1 an.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 404 € à Bonnac, ou 202 euros pour un emménagement en juin.
Cantal (15)
1 055 €/m²
0 €/m²
83
Cantal (15)
706 €/m²
0 €/m²
246
Cantal (15)
1 183 €/m²
821 €/m²
1 727
Cantal (15)
400 €/m²
0 €/m²
297
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
155
Cantal (15)
2 243 €/m²
0 €/m²
159
Cantal (15)
1 094 €/m²
0 €/m²
345
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
70 804€
68 400€ d’achat
2 404€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Bonnac, tablez sur un investissement global de 70 804 euros. Prévoyez en effet 68 400 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 2 404 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 547 €, et les impôts 497 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
74 340€
68 400€ d’achat
5 940€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 74 340 euros, dont 68 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 940 euros, qui se partagent en 547 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 033 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 404€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Bonnac vous coûtera autour de 108 000 euros. Le budget ne devrait pas dépasser 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 000 € si vous habitez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Bonnac, et 2 600 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bonnac se remet à augmenter. Le prix moyen a connu une forte inflation en 2 ans, avec 78,4 % de hausse entre 2021 et 2023, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Cantal, cette municipalité figurait en 40e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 16,83 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, passant de 6 €/mois à 8 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte diminution, avec un recul de 20,42 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Bonnac, sachez qu'en 2020, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, on dénombrait 11,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, législation... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Bonnac du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !