Prix du m² à
Lastic (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lastic et estimez votre bien au bon prix !
Maison
956 €/m²
956 €/m² 956 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lastic grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 608 €/m² en 2018 à 594 €/m² en 2021, puis à 956 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 50e position à l'échelle du département du Cantal, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 16,83 % sur 2 ans.
Localisée dans le Cantal (15), Lastic est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale était de 110 habitants. En termes de population, cette localité occupait donc le 166e rang au sein du département du Cantal. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,7 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 75,6 % des domiciles disponibles. La population est active, et son âge moyen s'élève à 50 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier lasticois est plutôt stable.
À Lastic, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 956 €/m² en décembre 2023, et celui-ci oscillait de 884 à 1 099 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 594 € en 2022 à 956 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 309 euros à Lastic, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 154 €.
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
68
Cantal (15)
835 €/m²
0 €/m²
135
Cantal (15)
372 €/m²
0 €/m²
95
Cantal (15)
1 094 €/m²
0 €/m²
345
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
81
Cantal (15)
1 324 €/m²
0 €/m²
168
Cantal (15)
1 310 €/m²
0 €/m²
266
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
117 830€
114 720€ d’achat
3 110€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Lastic représente 117 830 euros : 114 720 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 110 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 917 € d'émoluments du notaire et 834 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
123 761€
114 720€ d’achat
9 041€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 123 761 euros. Tablez en effet sur 114 720 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 9 041 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 6 764 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 917 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 309€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Lastic, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 km autour de Lastic, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 600 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devez compter un budget de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lastic grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 608 €/m² en 2018 à 594 €/m² en 2021, puis à 956 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 50e position à l'échelle du département du Cantal, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 16,83 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Lastic. Le loyer moyen au m² a connu un accroissement de 11,11 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 594 € à 956 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 12,2 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 2,3 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Lastic du point de vue de l'investissement immobilier.