Prix du m² à
Saint-Pierre-le-Vieux (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-le-Vieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 021 €/m²
803 €/m² 1 836 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Pierre-le-Vieux repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 069 €/m² en 2018 à 1 492 €/m² en 2021, puis à 982 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette localité occupait le 242e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
Saint-Pierre-le-Vieux est localisée en Vendée. Elle fait partie de la région Pays de la Loire. En 2020, la municipalité affichait une population de 930 habitants. Parmi les localités du département de la Vendée, cette municipalité occupait donc la 176e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 75,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 83,4 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Pierre-le-Vieux. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Saint-Pierre-le-Vieux, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 810 à 1 824 €, et qui atteignait en moyenne 982 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 865 € en 2022 à 982 € en 2023.
Si vous achetiez au mois de juin à Saint-Pierre-le-Vieux, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 210 €, contre 421 euros pour une année complète.
Vendée (85)
1 521 €/m²
0 €/m²
571
Vendée (85)
1 384 €/m²
0 €/m²
893
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
824
Vendée (85)
1 376 €/m²
0 €/m²
274
Vendée (85)
1 226 €/m²
526 €/m²
973
Vendée (85)
1 384 €/m²
0 €/m²
1 293
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
832
Vendée (85)
1 550 €/m²
0 €/m²
809
Vendée (85)
1 316 €/m²
0 €/m²
724
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
111 028€
108 020€ d’achat
3 008€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 110 m² neuve à Saint-Pierre-le-Vieux, prévoyez un investissement total de 111 028 euros, dont 108 020 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 008 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 785 € d'impôts et 863 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
116 612€
108 020€ d’achat
8 592€ de frais
Vous devrez tabler sur 116 612 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 5 pièces, comportant en moyenne 108 020 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 8 592 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 863 € d'émoluments du notaire, 6 369 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 421€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 53 900 euros pour une rénovation légère de votre maison de 5 pièces à Saint-Pierre-le-Vieux. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 132 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Saint-Pierre-le-Vieux, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Pierre-le-Vieux repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 069 €/m² en 2018 à 1 492 €/m² en 2021, puis à 982 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette localité occupait le 242e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement baissé, passant de 1 492 € à 982 €. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte progression, avec 50 % de hausse.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Pierre-le-Vieux, sachez qu'en 2020, 1,3 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on comptabilisait 24,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Pierre-le-Vieux.