Prix du m² à
Maillezais (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maillezais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 226 €/m²
245 €/m² 1 829 €/m²
Appartement
526 €/m²
526 €/m² 526 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Maillezais repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 254 € en 2018 à 1 402 € en 2021, puis à 836 € en 2023. Cette localité avait le dynamisme immobilier le moins élevé du département de la Vendée, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vendée, Maillezais fait partie de la région des Pays de la Loire. On estimait à 906 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 179e position parmi les municipalités du département de la Vendée. On remarquait 69,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,7 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 83,4 % des logements. L'âge moyen des habitants s'élève à 50 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Maillezais puisqu'on compte 11 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Maillezais, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 526 €/m². Il variait de 526 à 526 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait osciller entre 240 et 1 865 €, et était en moyenne de 1 146 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 488 € à 1 146 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 532 euros à Maillezais. Toutefois, le prorata à payer était de 266 € si vous emménagiez en juin.
Vendée (85)
1 506 €/m²
0 €/m²
750
Vendée (85)
1 384 €/m²
0 €/m²
893
Vendée (85)
1 376 €/m²
0 €/m²
274
Vendée (85)
1 428 €/m²
0 €/m²
768
Vendée (85)
1 021 €/m²
0 €/m²
971
Vendée (85)
1 305 €/m²
0 €/m²
400
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 978€
137 520€ d’achat
3 458€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Maillezais s'élève à 140 978 €, comprenant 137 520 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 458 euros, au sein desquels on retrouve 1 099 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 999 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 087€
137 520€ d’achat
10 567€ de frais
Prévoyez un investissement global de 148 087 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. En dehors des 137 520 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 10 567 €. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 099 € d'émoluments du notaire et 8 109 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 532€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Maillezais ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service représente habituellement 2 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 600 km autour de Maillezais, et 1 200 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Maillezais repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 254 € en 2018 à 1 402 € en 2021, puis à 836 € en 2023. Cette localité avait le dynamisme immobilier le moins élevé du département de la Vendée, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement réduits depuis 2021 à Maillezais. Le prix au m² moyen est passé de 1 402 € à 836 €, pendant que le loyer moyen passait de 9 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Cependant, si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 0,8 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 30,3 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Maillezais du point de vue de l'investissement immobilier.