Prix du m² à
Liez (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Liez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 376 €/m²
749 €/m² 1 599 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Liez s'accroissent de nouveau. Le prix moyen s'est fortement accru ces 2 dernières années, passant de 920 €/m² en 2021 à 1 148 €/m² en 2023, mais demeure moins élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 77e position au sein du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 10,69 % sur 2 ans.
Liez se trouve dans la Vendée (85), et compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. La municipalité comptabilisait 284 habitants en 2020, ce qui la place en 240e position au sein des localités du département de la Vendée. Il y avait 77,5 % de propriétaires. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 83,4 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Liez puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Liez avaient un prix au m² moyen de 1 148 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 749 à 1 599 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a baissé de 34,1 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Liez était de 314 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 157 €.
Vendée (85)
1 638 €/m²
0 €/m²
4 007
Vendée (85)
1 521 €/m²
0 €/m²
571
Vendée (85)
1 226 €/m²
526 €/m²
973
Vendée (85)
1 021 €/m²
0 €/m²
971
Vendée (85)
1 305 €/m²
0 €/m²
400
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 222€
137 760€ d’achat
3 462€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Liez nécessite un investissement global d'environ 141 222 euros : 137 760 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 462 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 001 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 101 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 343€
137 760€ d’achat
10 583€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 148 343 euros, dont 137 760 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 10 583 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 8 123 € d'impôts et 1 101 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 314€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Liez. Comptez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 450 € si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Liez, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Liez s'accroissent de nouveau. Le prix moyen s'est fortement accru ces 2 dernières années, passant de 920 €/m² en 2021 à 1 148 €/m² en 2023, mais demeure moins élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 77e position au sein du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 10,69 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un fort accroissement, avec une augmentation de 24,78 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Liez ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et qu'il y avait 21,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité de Liez en termes d'investissement immobilier.