Prix du m² à
Nieul-sur-l'Autise (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nieul-sur-l'Autise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 384 €/m²
803 €/m² 1 891 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rives-d'Autise s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 394 € en 2018 à 798 € en 2021, puis à 1 439 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 13e rang au sein des localités du département de la Vendée, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,69 % sur 2 ans.
Rives-d'Autise relève du département de la Vendée, dans les Pays de la Loire. On évaluait à 2 082 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 94e position à l'échelle du département de la Vendée. Les propriétaires représentaient 77,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,7 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 83,4 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Rives-d'Autise puisqu'on comptabilise 21 biens vendus sur 2022, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 439 €/m² à Rives-d'Autise, et fluctuait entre 719 et 1 809 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 983 €/m² en 2022 à 1 439 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 558 € de taxe foncière à Rives-d'Autise, ou un prorata temporis de 279 euros si vous achetiez en juin.
Vendée (85)
1 638 €/m²
0 €/m²
4 007
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
832
Vendée (85)
1 505 €/m²
0 €/m²
1 961
Vendée (85)
1 021 €/m²
0 €/m²
971
Deux-Sèvres (79)
1 209 €/m²
0 €/m²
953
Vendée (85)
1 316 €/m²
0 €/m²
724
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 674€
172 680€ d’achat
3 994€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Rives-d'Autise s'élève à 176 674 euros. Ce chiffre comprend 172 680 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 994 €. Ce montant se partage en 1 255 € d'impôts, 1 380 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 601€
172 680€ d’achat
12 921€ de frais
Tablez sur un coût total de 185 601 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 172 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 12 921 euros de frais de notaire, dont 1 380 € d'émoluments du notaire, 10 182 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Rives-d'Autise, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 800 € si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Rives-d'Autise.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rives-d'Autise s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 394 € en 2018 à 798 € en 2021, puis à 1 439 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 13e rang au sein des localités du département de la Vendée, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,69 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement réduit, avec une diminution de 30 %. Quant au prix moyen, il a enregistré un fort accroissement, passant de 798 €/m² à 1 439 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Rives-d'Autise, sachez qu'en 2020, 1,1 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on remarquait 22,8 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à long terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Rives-d'Autise sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !