Prix du m² à
Bouillé-Courdault (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouillé-Courdault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 521 €/m²
992 €/m² 2 147 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Bouillé-Courdault n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru depuis 5 ans, avec 1,74 % de hausse entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une croissance de 1 % depuis 2022. Au sein des localités du département de la Vendée, cette municipalité occupait le 163e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 8,66 % sur 1 an.
Localisée dans la Vendée (85), Bouillé-Courdault compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. En 2020, sa population était évaluée à 593 habitants, ce qui la place en 213e position au niveau du département de la Vendée. On comptait 85,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,2 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 83,4 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier bouilletais-courdelais subit donc un ralentissement.
Le prix d'une maison à vendre à Bouillé-Courdault oscillait entre 992 et 2 147 €/m² en décembre 2023, et atteignait 1 521 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé de 16,37 % depuis 2022.
À Bouillé-Courdault, les impôts locaux moyens s'élevaient à 468 euros, soit un prorata de 234 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Vendée (85)
1 638 €/m²
0 €/m²
4 007
Vendée (85)
1 376 €/m²
0 €/m²
274
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
832
Vendée (85)
1 021 €/m²
0 €/m²
971
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 665€
182 520€ d’achat
4 145€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Bouillé-Courdault s'élève à 186 665 € : 182 520 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 4 145 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 1 458 € d'émoluments du notaire et 1 326 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 100€
182 520€ d’achat
13 580€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 196 100 euros. Cette somme inclut 182 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 580 euros. Au sein de cette somme, 1 458 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 10 762 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 468€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Bouillé-Courdault. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Bouillé-Courdault, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bouillé-Courdault n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru depuis 5 ans, avec 1,74 % de hausse entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une croissance de 1 % depuis 2022. Au sein des localités du département de la Vendée, cette municipalité occupait le 163e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 8,66 % sur 1 an.
Le loyer au m² moyen a chuté de 10 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère inflation, passant de 1 506 € à 1 521 €.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Bouillé-Courdault, sachez qu'en 2020, il y avait 14,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,4 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension de facteurs très divers. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Bouillé-Courdault du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !