Prix du m² à
Xanton-Chassenon (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Xanton-Chassenon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 316 €/m²
967 €/m² 1 594 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Xanton-Chassenon n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec un accroissement de 61,76 % depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 50,45 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 37e position à l'échelle du département de la Vendée, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,69 % sur 2 ans.
Xanton-Chassenon est située en Vendée. Elle fait partie de la région Pays de la Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 733 habitants, ce qui la place au 197e rang au sein des localités du département de la Vendée. Il y avait 81,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,3 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 83,4 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier xantonnais est plutôt stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe +4 ventes par rapport 2021.
À Xanton-Chassenon, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 174 et 1 842 €/m², et s'élevait à 1 506 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru de 22,44 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 440 euros à Xanton-Chassenon. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 220 €.
Vendée (85)
1 563 €/m²
1 792 €/m²
13 640
Vendée (85)
1 271 €/m²
0 €/m²
1 099
Vendée (85)
1 384 €/m²
0 €/m²
1 293
Vendée (85)
1 505 €/m²
0 €/m²
1 961
Vendée (85)
1 550 €/m²
0 €/m²
809
Vendée (85)
1 470 €/m²
0 €/m²
1 305
Vendée (85)
1 021 €/m²
0 €/m²
971
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 837€
180 720€ d’achat
4 117€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Xanton-Chassenon représente 184 837 euros. En dehors des 180 720 € pour le bien en lui-même, tablez sur environ 4 117 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 444 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 313 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 180€
180 720€ d’achat
13 460€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 194 180 euros, dont 180 720 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 13 460 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 444 € d'émoluments du notaire et 10 656 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre future maison à Xanton-Chassenon, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente généralement 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Xanton-Chassenon, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Xanton-Chassenon n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec un accroissement de 61,76 % depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 50,45 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 37e position à l'échelle du département de la Vendée, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 10,69 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse, avec + 50,45 %. Quant au loyer moyen, il s'est fortement réduit, passant de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Xanton-Chassenon, sachez qu'en 2020, 1,1 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 18,7 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à moyen ou long terme, la dynamique du marché ou encore la législation ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Xanton-Chassenon du point de vue de l'investissement immobilier.