Prix du m² à
Mévoisins (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mévoisins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 760 €/m²
2 488 €/m² 3 153 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mévoisins enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 2 335 € en 2021 à 2 590 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 4 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 130e position dans le département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 4,39 % sur 2 ans.
Mévoisins se situe dans le département de l'Eure-et-Loir. Elle relève de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 617 habitants. Au niveau du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait ainsi la 144e position pour ce qui est de la population. On dénombrait 93,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 73,7 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Mévoisins. Sur 2022, on comptabilise 13 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
À Mévoisins, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 920 à 3 104 € en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 2 590 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé de 1,69 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 660 € à Mévoisins, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 330 euros.
Eure-et-Loir (28)
2 615 €/m²
0 €/m²
780
Eure-et-Loir (28)
2 306 €/m²
2 805 €/m²
4 291
Eure-et-Loir (28)
2 316 €/m²
0 €/m²
1 055
Eure-et-Loir (28)
3 239 €/m²
0 €/m²
590
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
316 902€
310 800€ d’achat
6 102€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Mévoisins se chiffre autour de 316 902 € : 310 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 6 102 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 258 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 483 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
332 969€
310 800€ d’achat
22 169€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 332 969 euros. Cette somme comporte 310 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 22 169 euros. Cette somme se divise en 2 483 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 326 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 660€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Mévoisins. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 650 € si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Mévoisins, et 2 100 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mévoisins enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 2 335 € en 2021 à 2 590 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 4 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 130e position dans le département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 4,39 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte chute depuis 4 ans à Mévoisins. Le loyer moyen s'est réduit de 18,18 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 38,54 %.
Cependant, si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 1 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on dénombrait 5,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et une connaissance de paramètres très divers. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Mévoisins en termes d'investissement immobilier.