Prix du m² à
Chartainvilliers (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chartainvilliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 437 €/m²
2 437 €/m² 2 437 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chartainvilliers poursuit sa progression. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 685 €/m² en 2018 à 2 437 €/m² en 2023, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec une hausse de 7,03 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 151e position au sein des villes du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Chartainvilliers est une localité du département de l'Eure-et-Loir (28). Elle fait partie de la région du Centre-Val de Loire. Sa population totale s'élevait à 690 habitants en 2020, ce qui la place à la 131e position au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir. 93,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 73,7 %. La moyenne d'âge de la population atteint 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Chartainvilliers subit un ralentissement avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -17 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 2 437 €/m² en moyenne à Chartainvilliers. Il pouvait varier entre 2 437 et 2 437 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 371 € en 2022 à 2 437 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 715 euros à Chartainvilliers, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 357 €.
Eure-et-Loir (28)
2 015 €/m²
0 €/m²
765
Eure-et-Loir (28)
2 450 €/m²
2 496 €/m²
1 943
Eure-et-Loir (28)
2 306 €/m²
2 805 €/m²
4 291
Eure-et-Loir (28)
2 316 €/m²
0 €/m²
1 055
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
298 261€
292 440€ d’achat
5 821€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Chartainvilliers, tablez sur un investissement global de 298 261 euros, dont 292 440 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 821 €, qui se décomposent en 2 337 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 125 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
313 380€
292 440€ d’achat
20 940€ de frais
Vous devrez prévoir 313 380 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces : 292 440 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 20 940 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 17 243 € et les émoluments du notaire pour 2 337 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 715€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Chartainvilliers. Prévoyez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 300 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Chartainvilliers, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chartainvilliers poursuit sa progression. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 685 €/m² en 2018 à 2 437 €/m² en 2023, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec une hausse de 7,03 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 151e position au sein des villes du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation, avec + 77,78 %. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 2 277 € à 2 437 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Chartainvilliers, sachez qu'on observait 6,5 % de locataires en 2020, et que 1,7 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Chartainvilliers en termes d'investissement immobilier.