Prix du m² à
Maintenon (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maintenon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 306 €/m²
1 611 €/m² 3 241 €/m²
Appartement
2 805 €/m²
2 062 €/m² 3 411 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
64 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Maintenon n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, avec une croissance de 23,62 % depuis 2018, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec + 5,4 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 135e position dans le département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Maintenon est une municipalité du département de l'Eure-et-Loir (28). Elle fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 4 494 le nombre d'habitants de la localité. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de l'Eure-et-Loir. On comptabilisait 66,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 66,9 % des domiciles, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage s'élevait à 73,7 %. La moyenne d'âge des habitants est de 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Maintenon. En effet, avec 55 biens vendus sur 2022, on observe une baisse de 34,52 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Maintenon atteignait 2 935 €/m² en moyenne. Elle oscillait entre 2 329 et 3 779 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 885 € en 2022 à 2 935 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait varier de 1 603 à 3 109 €. Il s'élevait en moyenne à 2 300 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 2 412 €/m² à 2 300 €/m².
À Maintenon, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 124 €. En revanche, le prorata à payer était de 562 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
2 015 €/m²
0 €/m²
765
Eure-et-Loir (28)
2 437 €/m²
0 €/m²
731
Eure-et-Loir (28)
2 415 €/m²
2 998 €/m²
2 713
Eure-et-Loir (28)
2 615 €/m²
0 €/m²
780
Eure-et-Loir (28)
2 760 €/m²
0 €/m²
627
Eure-et-Loir (28)
2 305 €/m²
0 €/m²
2 800
Eure-et-Loir (28)
2 817 €/m²
0 €/m²
1 568
Eure-et-Loir (28)
2 316 €/m²
0 €/m²
1 055
Eure-et-Loir (28)
2 560 €/m²
0 €/m²
1 352
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
281 571€
276 000€ d’achat
5 571€ de frais
À Maintenon, vous devrez prévoir 281 571 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Ce chiffre comprend 276 000 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 5 571 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 005 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 2 205 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
295 839€
276 000€ d’achat
19 839€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 295 839 euros, répartis entre 276 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 19 839 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 205 €, et les taxes 16 274 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 124€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Maintenon vous coûtera autour de 144 000 euros. L'enveloppe ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 800 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Maintenon. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous reviendra à environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Maintenon n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, avec une croissance de 23,62 % depuis 2018, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec + 5,4 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 135e position dans le département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est accru de 5,4 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu un fort accroissement, passant de 12 €/mois à 14 €/mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Maintenon, sachez qu'en 2020, 33,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 32,3 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Maintenon du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !