Prix du m² à
Saint-Philbert-sur-Risle (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Philbert-sur-Risle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 762 €/m²
1 168 €/m² 2 286 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Philbert-sur-Risle repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 2 231 € en 2021 à 1 762 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 520e rang au sein du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Saint-Philbert-sur-Risle est une municipalité de l'Eure (27). Elle se situe en Normandie. On chiffrait à 789 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi en 164e position parmi les localités du département de l'Eure. Il y avait 73,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 77,2 %. La moyenne d'âge de la population est de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Saint-Philbert-sur-Risle est plutôt stable puisqu'on comptabilise 14 biens vendus sur 2022, soit -4 ventes par rapport 2021.
À Saint-Philbert-sur-Risle, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 144 et 2 598 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 762 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 6,47 %.
À Saint-Philbert-sur-Risle, la taxe foncière moyenne était de 899 €, soit un prorata temporis de 449 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Eure (27)
2 104 €/m²
0 €/m²
1 017
Eure (27)
2 700 €/m²
0 €/m²
633
Eure (27)
2 940 €/m²
0 €/m²
357
Eure (27)
1 806 €/m²
0 €/m²
581
Eure (27)
1 869 €/m²
4 414 €/m²
750
Eure (27)
2 100 €/m²
0 €/m²
492
Eure (27)
2 308 €/m²
0 €/m²
325
Eure (27)
2 480 €/m²
0 €/m²
286
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore le notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
162 359€
158 580€ d’achat
3 779€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Saint-Philbert-sur-Risle s'élève à 162 359 euros, répartis entre 158 580 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 779 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 152 €, et les émoluments du notaire 1 267 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
170 557€
158 580€ d’achat
11 977€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, prévoyez 170 557 euros d'investissement. Aux 158 580 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 977 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 267 € d'émoluments du notaire et 9 350 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 899€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Saint-Philbert-sur-Risle va nécessiter un relooking, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 100 € si vous habitez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Saint-Philbert-sur-Risle, et 1 200 euros si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Philbert-sur-Risle repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 2 231 € en 2021 à 1 762 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 520e rang au sein du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction entre 2021 et 2023, avec un recul de 21,02 % sur les 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Philbert-sur-Risle, sachez qu'on notait 26,6 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 1,5 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Philbert-sur-Risle.