Prix du m² à
Saint-Grégoire-du-Vièvre (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Grégoire-du-Vièvre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 308 €/m²
1 665 €/m² 3 481 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Grégoire-du-Vièvre poursuit sa croissance. Le prix moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec 25,91 % d'augmentation depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec une progression de 19,52 % sur les 2 dernières années. Au sein du département de l'Eure, cette localité occupait le 157e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure, Saint-Grégoire-du-Vièvre relève de la région Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 307 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette localité occupait donc la 361e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 90 % des habitants. Tout le parc immobilier était composé de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 77,2 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Saint-Grégoire-du-Vièvre est plutôt stable puisqu'on comptabilise 10 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Saint-Grégoire-du-Vièvre, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 308 €. Il pouvait fluctuer de 1 760 à 3 518 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 145 €/m² à 2 308 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Grégoire-du-Vièvre était de 314 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 157 €.
Eure (27)
2 940 €/m²
0 €/m²
357
Eure (27)
1 317 €/m²
0 €/m²
147
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
137
Eure (27)
1 833 €/m²
1 642 €/m²
853
Eure (27)
1 762 €/m²
0 €/m²
777
Eure (27)
2 480 €/m²
0 €/m²
286
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
212 249€
207 720€ d’achat
4 529€ de frais
À Saint-Grégoire-du-Vièvre, comptez 212 249 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés. Tablez en effet sur 207 720 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 529 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 509 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 660 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
222 987€
207 720€ d’achat
15 267€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 222 987 euros, répartis entre 207 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 15 267 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 660 €, et les taxes 12 248 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 314€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Saint-Grégoire-du-Vièvre, comptez un budget d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Saint-Grégoire-du-Vièvre, et 1 550 € si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Grégoire-du-Vièvre poursuit sa croissance. Le prix moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec 25,91 % d'augmentation depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec une progression de 19,52 % sur les 2 dernières années. Au sein du département de l'Eure, cette localité occupait le 157e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 9,43 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² est resté stable. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 1 931 € à 2 308 €.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saint-Grégoire-du-Vièvre ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 8,5 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une connaissance d'un certain nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Grégoire-du-Vièvre.