Prix du m² à
Freneuse-sur-Risle (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Freneuse-sur-Risle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 940 €/m²
2 940 €/m² 2 940 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Freneuse-sur-Risle poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 487 € en 2018 à 2 840 € en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec une progression de 76,84 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 36e position à l'échelle du département de l'Eure, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.
Freneuse-sur-Risle se situe dans le département de l'Eure (27). Elle compte parmi les municipalités de la région Normandie. En 2020, la localité dénombrait 345 habitants. Au sein du département de l'Eure, cette localité occupait donc le 335e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,5 %). Les maisons constituaient 98,2 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 77,2 %. L'âge moyen de la population est de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier freneusien est plutôt stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Freneuse-sur-Risle, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 2 760 et 2 920 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 2 840 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 241 €/m² à 2 840 €/m².
Si vous achetiez au mois de juin à Freneuse-sur-Risle, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 213 euros, contre 427 € pour une année complète.
Eure (27)
1 775 €/m²
0 €/m²
337
Eure (27)
1 806 €/m²
0 €/m²
581
Eure (27)
1 317 €/m²
0 €/m²
147
Eure (27)
1 513 €/m²
0 €/m²
667
Eure (27)
2 308 €/m²
0 €/m²
325
Eure (27)
1 762 €/m²
0 €/m²
777
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
203 193€
198 800€ d’achat
4 393€ de frais
Pour acheter une maison de 70 mètres carrés neuve à Freneuse-sur-Risle, comptez un investissement global de 203 193 euros, dont 198 800 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 393 €, au sein desquels on retrouve 1 444 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 588 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
213 470€
198 800€ d’achat
14 670€ de frais
Vous devez tabler sur 213 470 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Aux 198 800 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 14 670 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 11 722 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 588 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 427€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Freneuse-sur-Risle nécessite un relooking, vous devez prévoir un budget d'environ 16 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente le coût de votre achat, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 900 € si vous êtes à environ 100 km de distance de Freneuse-sur-Risle, et 2 350 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Freneuse-sur-Risle poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 487 € en 2018 à 2 840 € en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec une progression de 76,84 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 36e position à l'échelle du département de l'Eure, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.
Sur les 3 dernières années, le loyer au m² moyen a décru de 10 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte croissance, avec une inflation de 51,14 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Freneuse-sur-Risle, sachez qu'en 2020, 12,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,5 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une compréhension d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Freneuse-sur-Risle.