Prix du m² à
Saint-Paul-le-Gaultier (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul-le-Gaultier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
750 €/m²
353 €/m² 1 411 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Paul-le-Gaultier poursuit son augmentation. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 51,56 % sur les 5 dernières années, et son accroissement tend à s'accélérer avec 35,03 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 58e rang parmi les municipalités du département de la Sarthe, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Sarthe, Saint-Paul-le-Gaultier est localisée dans la région des Pays de la Loire. On évaluait à 283 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 266e position à l'échelle du département de la Sarthe. On comptait 80,3 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 75 %. L'âge moyen de la population atteint 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Paul-le-Gaultier. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 9 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 114 €/m² à Saint-Paul-le-Gaultier, et celui-ci variait entre 359 et 1 138 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 13,58 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 368 € à Saint-Paul-le-Gaultier, ou 184 euros pour un emménagement au mois de juin.
Mayenne (53)
1 132 €/m²
0 €/m²
600
Mayenne (53)
1 163 €/m²
0 €/m²
532
Mayenne (53)
716 €/m²
0 €/m²
248
Sarthe (72)
798 €/m²
0 €/m²
526
Sarthe (72)
1 382 €/m²
0 €/m²
478
Mayenne (53)
1 144 €/m²
0 €/m²
157
Sarthe (72)
779 €/m²
0 €/m²
905
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
103 150€
100 260€ d’achat
2 890€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Paul-le-Gaultier est de 103 150 euros. Ce chiffre comporte 100 260 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 2 890 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 801 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 728 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
108 333€
100 260€ d’achat
8 073€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, prévoyez un investissement total de 108 333 euros, incluant 100 260 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 8 073 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 801 € d'émoluments du notaire et 5 912 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 368€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 m² de votre maison à Saint-Paul-le-Gaultier représentera un budget d'environ 21 600 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut monter à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 1 400 euros si vous habitez à environ 300 km de distance de Saint-Paul-le-Gaultier, et 2 100 € si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Paul-le-Gaultier poursuit son augmentation. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 51,56 % sur les 5 dernières années, et son accroissement tend à s'accélérer avec 35,03 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 58e rang parmi les municipalités du département de la Sarthe, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2 ans à Saint-Paul-le-Gaultier. Le prix moyen au m² a connu une hausse de 35,03 %, tandis que le loyer moyen a enregistré un accroissement de 80 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptait 19,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Paul-le-Gaultier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !