Prix du m² à
Gesvres (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gesvres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 163 €/m²
761 €/m² 1 768 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Gesvres enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 948 € en 2018 à 504 € en 2021, puis à 1 242 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 14e rang au sein des localités du département de la Mayenne, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 13,05 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Mayenne, Gesvres compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. En 2020, on chiffrait à 518 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 129e position au sein des municipalités du département de la Mayenne. 76,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 95,4 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 80,4 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Gesvres est plutôt stable puisqu'on comptabilise 10 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Gesvres avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 647 à 1 925 €/m², et qui était en moyenne de 1 242 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 748 €/m² en 2022 à 1 242 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 422 € à Gesvres, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 211 euros.
Mayenne (53)
1 132 €/m²
0 €/m²
600
Mayenne (53)
1 559 €/m²
0 €/m²
195
Mayenne (53)
817 €/m²
712 €/m²
1 943
Sarthe (72)
1 382 €/m²
0 €/m²
478
Sarthe (72)
750 €/m²
0 €/m²
292
Mayenne (53)
1 064 €/m²
0 €/m²
1 991
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
114 845€
111 780€ d’achat
3 065€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Gesvres nécessite un investissement total d'environ 114 845 €, dont 111 780 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 3 065 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de débours, 812 € de taxes et 893 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
120 624€
111 780€ d’achat
8 844€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 120 624 euros. Outre les 111 780 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 8 844 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 6 591 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 893 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 422€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Gesvres représentera un budget d'environ 108 000 €. Une enveloppe d'environ 44 100 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des professionnels du déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente en général 1 000 € si vous habitez dans un périmètre de 100 km autour de Gesvres, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Gesvres enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 948 € en 2018 à 504 € en 2021, puis à 1 242 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 14e rang au sein des localités du département de la Mayenne, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 13,05 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 504 €/m² à 1 242 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte baisse, avec -16,67 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Gesvres, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 23,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,9 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Gesvres du point de vue de l'investissement immobilier.