Prix du m² à
Saint-Mars-du-Désert (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mars-du-Désert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 144 €/m²
529 €/m² 1 271 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Mars-du-Désert ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec 55,65 % d'augmentation depuis 5 ans, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 8,33 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 124e position à l'échelle du département de la Mayenne, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 13,05 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Mayenne, Saint-Mars-du-Désert dépend de la région Pays de la Loire. Sa population était évaluée à 170 habitants en 2020, ce qui la place à la 208e position au sein du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,7 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 80,4 % du parc immobilier. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier marsien est plutôt stable puisqu'on comptabilise 4 biens vendus sur 2022, soit -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Mars-du-Désert avaient un prix moyen de 1 144 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 529 et 1 344 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une inflation de 42,47 %.
À Saint-Mars-du-Désert, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 367 euros. En revanche, le prorata à payer atteignait 183 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Mayenne (53)
1 354 €/m²
880 €/m²
899
Mayenne (53)
716 €/m²
0 €/m²
248
Sarthe (72)
798 €/m²
0 €/m²
526
Mayenne (53)
1 462 €/m²
0 €/m²
376
Sarthe (72)
750 €/m²
0 €/m²
292
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 734€
137 280€ d’achat
3 454€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à Saint-Mars-du-Désert s'élève à 140 734 €. Aux 137 280 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter 3 454 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 997 € de taxes et 1 097 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 831€
137 280€ d’achat
10 551€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 147 831 euros, dont en moyenne 137 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 10 551 euros. Les impôts constituent 8 094 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 097 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 367€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Mars-du-Désert vont avoir besoin d'une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 950 € si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Saint-Mars-du-Désert, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Mars-du-Désert ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec 55,65 % d'augmentation depuis 5 ans, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 8,33 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 124e position à l'échelle du département de la Mayenne, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 13,05 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a grimpé de 8,33 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte progression, passant de 4 €/mois à 5 €/mois.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Mars-du-Désert ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 17,5 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-Mars-du-Désert du point de vue de l'investissement immobilier.