Prix du m² à
Sougé-le-Ganelon (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sougé-le-Ganelon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
779 €/m²
515 €/m² 1 220 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sougé-le-Ganelon se remettent à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 081 € en 2018 à 1 401 € en 2021, puis à 803 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Sarthe, cette localité figurait au 331e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 4,67 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Sarthe, Sougé-le-Ganelon se trouve dans les Pays de la Loire. La localité recensait 847 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 138e position parmi les municipalités du département de la Sarthe. On notait 77,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,9 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75 %. La moyenne d'âge de la population atteint 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, on recense 20 biens vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Sougé-le-Ganelon.
À Sougé-le-Ganelon, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 803 €/m² en moyenne, et pouvait osciller de 551 à 1 305 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 322 €/m² en 2022 à 803 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 738 € à Sougé-le-Ganelon, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 369 euros.
Sarthe (72)
1 305 €/m²
0 €/m²
915
Sarthe (72)
1 020 €/m²
0 €/m²
337
Sarthe (72)
798 €/m²
0 €/m²
526
Sarthe (72)
1 382 €/m²
0 €/m²
478
Sarthe (72)
750 €/m²
0 €/m²
292
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
74 733€
72 270€ d’achat
2 463€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Sougé-le-Ganelon, tablez sur un investissement total de 74 733 euros, dont 72 270 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 463 euros, dont 577 € d'émoluments du notaire, 525 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
78 469€
72 270€ d’achat
6 199€ de frais
Vous devrez compter 78 469 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces. Aux 72 270 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter environ 6 199 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 577 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 261 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 738€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Sougé-le-Ganelon nécessite une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Sougé-le-Ganelon, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 250 €. Un déménagement sur une distance de 600 km vous coûtera autour de 1 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sougé-le-Ganelon se remettent à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 1 081 € en 2018 à 1 401 € en 2021, puis à 803 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Sarthe, cette localité figurait au 331e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 4,67 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte chute depuis 2021 à Sougé-le-Ganelon. Le prix au m² moyen a diminué de 42,68 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu un recul de 28,57 %.
Si vous cherchez malgré tout à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5,1 % des domiciles. Par ailleurs, il y avait 22,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Sougé-le-Ganelon du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !