Prix du m² à
Saint-Aubin-du-Désert (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-du-Désert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
716 €/m²
392 €/m² 1 239 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Aubin-du-Désert poursuit son augmentation. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 126,48 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec 24,26 % de hausse en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 103e rang parmi les municipalités du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Saint-Aubin-du-Désert est une localité du département de la Mayenne (53), dans les Pays de la Loire. On évaluait à 227 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 195e position au sein du département de la Mayenne. Les propriétaires représentaient 88,8 % des habitants. 97,4 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 80,4 % du parc immobilier. Sa population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Aubin-du-Désert avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les appartements à vendre à Saint-Aubin-du-Désert avaient un prix moyen de 824 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 824 et 824 €/m².
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière oscillait de 452 à 1 382 €/m², et s'élevait en moyenne à 938 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 6,2 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 354 € à Saint-Aubin-du-Désert, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 177 euros.
Mayenne (53)
1 132 €/m²
0 €/m²
600
Mayenne (53)
1 354 €/m²
880 €/m²
899
Mayenne (53)
1 144 €/m²
0 €/m²
157
Sarthe (72)
750 €/m²
0 €/m²
292
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
115 637€
112 560€ d’achat
3 077€ de frais
À Saint-Aubin-du-Désert, vous devrez tabler sur un investissement global de 115 637 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces, comportant 112 560 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 077 €, dont 899 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 818 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
121 456€
112 560€ d’achat
8 896€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 121 456 euros. En plus des 112 560 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 8 896 euros. Cette somme se divise en 899 € d'émoluments du notaire, 6 637 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 354€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Saint-Aubin-du-Désert, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 000 € si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, comptez une enveloppe de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Aubin-du-Désert poursuit son augmentation. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 126,48 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec 24,26 % de hausse en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 103e rang parmi les municipalités du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort accroissement sur les 2 dernières années à Saint-Aubin-du-Désert. Le loyer moyen au m² a augmenté de 100 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une augmentation de 17,94 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, 1 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on observait 10,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Aubin-du-Désert en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !