Prix du m² à
Averton (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Averton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 132 €/m²
649 €/m² 1 479 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement chuté depuis 5 ans, passant de 1 902 €/m² en 2018 à 1 122 €/m² en 2023, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec -27,38 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Mayenne, Averton occupait la 215e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 13,05 % sur 2 ans.
Averton est une municipalité du département de la Mayenne, et dépend de la région des Pays de la Loire. En 2020, sa population totale était de 558 habitants, ce qui la place à la 122e position au sein des localités du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,3 %). Les maisons représentaient 97,6 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 80,4 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Averton.
À Averton, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 679 à 1 421 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 122 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 760 € en 2022 à 1 122 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Averton, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 337 €, contre 675 euros pour une année complète.
Mayenne (53)
1 354 €/m²
880 €/m²
899
Mayenne (53)
1 559 €/m²
0 €/m²
195
Mayenne (53)
1 163 €/m²
0 €/m²
532
Mayenne (53)
716 €/m²
0 €/m²
248
Sarthe (72)
750 €/m²
0 €/m²
292
Mayenne (53)
1 176 €/m²
1 085 €/m²
2 903
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 054€
134 640€ d’achat
3 414€ de frais
À Averton, vous devez compter 138 054 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. En plus des 134 640 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 3 414 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 076 €, les taxes pour 978 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 015€
134 640€ d’achat
10 375€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 145 015 euros : 134 640 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 10 375 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 7 939 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 076 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 675€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Averton. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 000 €. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devez tabler sur un budget de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté depuis 5 ans, passant de 1 902 €/m² en 2018 à 1 122 €/m² en 2023, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec -27,38 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Mayenne, Averton occupait la 215e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 13,05 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023 à Averton. Le prix moyen est passé de 1 545 €/m² à 1 122 €/m², pendant que le loyer moyen au m² diminuait de 16,67 %.
Vous cherchez tout de même à réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,4 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la santé du marché, les taux d'imposition ou encore la législation ne sont que certains des facteurs à considérer. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Averton.