Prix du m² à
Saint-Léonard-des-Bois (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léonard-des-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 382 €/m²
887 €/m² 2 006 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Léonard-des-Bois n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 201 €/m² en 2018 à 1 500 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec + 3,16 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 175e position à l'échelle du département de la Sarthe, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
Saint-Léonard-des-Bois
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Localisée dans le département de la Sarthe, Saint-Léonard-des-Bois compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. Sa population atteignait 474 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait donc à la 215e position parmi les localités du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,2 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75 % des logements disponibles. Sa population est active, et son âge moyen est de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Léonard-des-Bois. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Léonard-des-Bois pouvait fluctuer de 1 049 à 2 353 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 500 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 908 €/m² en 2022 à 1 500 €/m² en 2023.
À Saint-Léonard-des-Bois, les impôts locaux moyens s'élevaient à 547 €, soit un prorata temporis de 273 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 305 €/m²
0 €/m²
915
Mayenne (53)
1 163 €/m²
0 €/m²
532
Sarthe (72)
1 448 €/m²
0 €/m²
706
Orne (61)
1 754 €/m²
0 €/m²
121
Sarthe (72)
750 €/m²
0 €/m²
292
Mayenne (53)
1 064 €/m²
0 €/m²
1 991
Sarthe (72)
779 €/m²
0 €/m²
905
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 106€
180 000€ d’achat
4 106€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Saint-Léonard-des-Bois est de 184 106 €. Prévoyez en effet 180 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 106 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 438 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 308 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 412€
180 000€ d’achat
13 412€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 193 412 euros, comportant 180 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 13 412 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 10 613 € de taxes et 1 438 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 547€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Saint-Léonard-des-Bois, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devez ajouter 2 650 € si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Saint-Léonard-des-Bois, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Léonard-des-Bois n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 201 €/m² en 2018 à 1 500 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec + 3,16 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 175e position à l'échelle du département de la Sarthe, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 454 € en 2021 à 1 500 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte inflation, avec une croissance de 12,5 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Léonard-des-Bois ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2 % des logements, et qu'il y avait 17 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-Léonard-des-Bois du point de vue de l'investissement immobilier.