Prix du m² à
Saint-Georges-le-Gaultier (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-le-Gaultier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
798 €/m²
641 €/m² 1 341 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Georges-le-Gaultier se remet à chuter. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2021, avec -18,04 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 279e rang parmi les localités du département de la Sarthe, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
Saint-Georges-le-Gaultier est une municipalité du département de la Sarthe. Elle dépend de la région Pays de la Loire. En 2020, la localité comptait 530 habitants, ce qui la place en 196e position parmi les municipalités du département de la Sarthe. 75 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 75 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier saint-georgien subit un ralentissement puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2022, soit -7 ventes comparé à 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Saint-Georges-le-Gaultier pouvait varier de 778 à 1 645 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 827 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a connu un recul de 31,2 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 458 € à Saint-Georges-le-Gaultier. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 229 euros.
Sarthe (72)
1 020 €/m²
0 €/m²
337
Sarthe (72)
1 047 €/m²
0 €/m²
661
Mayenne (53)
1 462 €/m²
0 €/m²
376
Mayenne (53)
1 144 €/m²
0 €/m²
157
Sarthe (72)
750 €/m²
0 €/m²
292
Sarthe (72)
779 €/m²
0 €/m²
905
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
102 114€
99 240€ d’achat
2 874€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Saint-Georges-le-Gaultier est de 102 114 €, comprenant 99 240 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 2 874 euros, qui se partagent en 793 € d'émoluments du notaire, 721 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
107 244€
99 240€ d’achat
8 004€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 107 244 euros, dont en moyenne 99 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 8 004 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 793 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 5 851 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 458€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Georges-le-Gaultier vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation légère, ce montant se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 400 euros si vous êtes dans un rayon de 200 km autour de Saint-Georges-le-Gaultier, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Georges-le-Gaultier se remet à chuter. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2021, avec -18,04 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 279e rang parmi les localités du département de la Sarthe, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte chute, passant de 1 009 € à 827 €.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Georges-le-Gaultier ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,2 % du parc immobilier, et que 24,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Georges-le-Gaultier en termes d'investissement immobilier !