Prix du m² à
Thennelières (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thennelières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 219 €/m²
2 114 €/m² 2 324 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Thennelières décroissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une réduction de 5,69 % sur les 2 dernières années, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Aube, cette municipalité figurait à la 255e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 13,23 % sur 2 ans.
Thennelières fait partie du département de l'Aube, dans le Grand-Est. En 2020, la localité affichait une population de 334 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc la 140e position au sein du département de l'Aube. Les propriétaires représentaient 87,2 % des habitants. Les maisons représentaient 99,3 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 65,5 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2019) on peut noter que l'immobilier de Thennelières est assez stable.
À Thennelières, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 2 114 à 2 324 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 219 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 815 € en 2022 à 2 219 € en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Thennelières, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 327 €, contre 655 euros pour une année complète.
Aube (10)
1 697 €/m²
0 €/m²
563
Aube (10)
2 010 €/m²
0 €/m²
571
Aube (10)
1 991 €/m²
0 €/m²
536
Aube (10)
1 750 €/m²
0 €/m²
490
Aube (10)
2 134 €/m²
2 182 €/m²
3 106
Aube (10)
1 993 €/m²
0 €/m²
921
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
271 702€
266 280€ d’achat
5 422€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Thennelières vous demandera un investissement total d'environ 271 702 €, dont 266 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 422 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 935 € d'impôts et 2 128 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 468€
266 280€ d’achat
19 188€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un investissement global de 285 468 euros, répartis entre 266 280 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 19 188 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 128 € et les taxes pour 15 701 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 655€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Thennelières représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Ce montant se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devez rajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Thennelières, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Thennelières décroissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une réduction de 5,69 % sur les 2 dernières années, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Aube, cette municipalité figurait à la 255e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 13,23 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a grimpé de 10 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une réduction de 5,69 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Thennelières, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,7 % des domiciles. De plus, on notait 12,8 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la législation, la santé du marché ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Thennelières.