Prix du m² à
Villechétif (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villechétif et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 993 €/m²
1 408 €/m² 2 443 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villechétif diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en 2 ans, passant de 2 352 € en 2021 à 2 111 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Aube, cette municipalité occupait la 275e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Troyes, Villechétif se trouve dans l'Aube, dans le Grand-Est. Sa population se chiffrait à 949 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait donc au 52e rang au sein du département de l'Aube. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (91,5 %). 98,1 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 65,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier de Villechétif est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 111 € à Villechétif, et pouvait varier entre 1 531 et 2 430 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison s'est accru de 17,87 %.
À Villechétif, les impôts locaux moyens s'élevaient à 848 €. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 424 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Aube (10)
2 230 €/m²
0 €/m²
175
Aube (10)
1 697 €/m²
0 €/m²
563
Aube (10)
2 815 €/m²
0 €/m²
1 783
Aube (10)
2 030 €/m²
0 €/m²
588
Aube (10)
2 134 €/m²
2 182 €/m²
3 106
Aube (10)
2 219 €/m²
0 €/m²
345
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 545€
253 320€ d’achat
5 225€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Villechétif vous demandera un investissement total d'environ 258 545 euros. En dehors des 253 320 € requis pour le bien en lui-même, prévoyez 5 225 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 024 €, et les taxes 1 841 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 641€
253 320€ d’achat
18 321€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 271 641 euros, comportant 253 320 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 321 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 2 024 € d'émoluments du notaire et 14 937 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 848€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Villechétif. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Villechétif, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villechétif diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en 2 ans, passant de 2 352 € en 2021 à 2 111 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Aube, cette municipalité occupait la 275e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte chute depuis 2021 à Villechétif. Le loyer moyen au m² a enregistré une réduction de 30 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 2 352 € à 2 111 €.
Vous avez tout de même l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 8,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,9 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'imposition ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villechétif.