Prix du m² à
Mars-sur-Allier (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mars-sur-Allier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 417 €/m²
730 €/m² 1 483 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Mars-sur-Allier n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec 103,41 % d'augmentation en 5 ans, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec un accroissement de 20,02 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 97e position parmi les villes du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 17,94 % sur 2 ans.
Mars-sur-Allier est localisée dans la Nièvre (58), et compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était de 304 habitants en 2020, ce qui la place au 112e rang au niveau du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,5 %). Toutes les habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,1 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Mars-sur-Allier était de 1 133 €/m², et pouvait osciller de 720 à 1 484 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 16,01 %.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Mars-sur-Allier, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 245 €, contre 490 euros pour une année complète.
Nièvre (58)
867 €/m²
0 €/m²
382
Nièvre (58)
1 506 €/m²
0 €/m²
1 414
Cher (18)
1 400 €/m²
0 €/m²
425
Cher (18)
1 903 €/m²
0 €/m²
148
Nièvre (58)
150 €/m²
346 €/m²
394
Nièvre (58)
1 351 €/m²
0 €/m²
1 330
En plus du prix de votre bien, vous devrez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 394€
135 960€ d’achat
3 434€ de frais
À Mars-sur-Allier, vous devrez tabler sur un investissement total de 139 394 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 m² : 135 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 434 €. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 988 € d'impôts et 1 086 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 423€
135 960€ d’achat
10 463€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 146 423 euros. Prévoyez en effet 135 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 10 463 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 086 €, les taxes pour 8 017 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Mars-sur-Allier nécessite un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 750 € si vous habitez dans un périmètre de 400 km autour de Mars-sur-Allier, et 2 100 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mars-sur-Allier n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec 103,41 % d'augmentation en 5 ans, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec un accroissement de 20,02 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 97e position parmi les villes du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 17,94 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a fortement grimpé, avec une progression de 20,02 %. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Mars-sur-Allier, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, il y avait 10,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Mars-sur-Allier sur le plan de l'investissement immobilier.