Prix du m² à
Magny-Cours (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Magny-Cours et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 506 €/m²
610 €/m² 1 887 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Magny-Cours poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, avec une augmentation de 72,19 % entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 49,14 % depuis 2 ans. Dans le département de la Nièvre, cette municipalité occupait le 60e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 17,94 % sur 2 ans.
Localisée dans la Nièvre (58), Magny-Cours relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité dénombrait 1 404 habitants en 2020. Au sein du département de la Nièvre, cette localité se trouvait donc en 31e position en termes de population. On comptabilisait 73,7 % de propriétaires. 90,2 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 78,1 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Magny-Cours.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Magny-Cours oscillait de 639 à 1 883 €/m², et s'élevait à 1 560 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 34,25 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 317 € à Magny-Cours, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 658 euros.
Nièvre (58)
1 539 €/m²
0 €/m²
1 540
Nièvre (58)
1 224 €/m²
578 €/m²
576
Nièvre (58)
1 417 €/m²
0 €/m²
296
Nièvre (58)
150 €/m²
346 €/m²
394
Nièvre (58)
1 351 €/m²
0 €/m²
1 330
Nièvre (58)
1 426 €/m²
1 023 €/m²
1 566
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
143 902€
140 400€ d’achat
3 502€ de frais
À Magny-Cours, vous devez tabler sur 143 902 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 m². En dehors des 140 400 € pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 3 502 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 020 € de taxes et 1 122 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
151 160€
140 400€ d’achat
10 760€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 151 160 euros, répartis entre 140 400 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 10 760 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 122 € de ce chiffre, les impôts 8 278 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 317€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre future maison à Magny-Cours, tablez sur un budget d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Magny-Cours, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, comptez une enveloppe de 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Magny-Cours poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, avec une augmentation de 72,19 % entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 49,14 % depuis 2 ans. Dans le département de la Nièvre, cette municipalité occupait le 60e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 17,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 1 046 € en 2021 à 1 560 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte diminution, avec une baisse de 12,5 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Magny-Cours, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 26,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 9,2 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Pour cela, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Magny-Cours sur le plan de l'investissement immobilier.