Prix du m² à
Langeron (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Langeron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
867 €/m²
780 €/m² 1 669 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Langeron se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 953 € en 2021 à 867 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Nièvre, cette municipalité occupait la 201e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Localisée dans la Nièvre (58), Langeron est située dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population s'élevait à 352 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 103e position au sein du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,2 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 78,1 %. L'âge moyen de la population est de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Langeron puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Langeron avaient une valeur foncière qui oscillait entre 800 et 1 675 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 867 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a chuté de 25,19 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 684 € à Langeron, ou 342 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Nièvre (58)
948 €/m²
0 €/m²
696
Nièvre (58)
1 417 €/m²
0 €/m²
296
Cher (18)
1 400 €/m²
0 €/m²
425
Nièvre (58)
1 351 €/m²
0 €/m²
1 330
Nièvre (58)
1 293 €/m²
279 €/m²
1 954
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
106 987€
104 040€ d’achat
2 947€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Langeron, vous devez tabler sur un investissement total de 106 987 euros : 104 040 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 947 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 756 €, les émoluments du notaire pour 831 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
112 366€
104 040€ d’achat
8 326€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 112 366 euros, comprenant 104 040 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 8 326 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 831 € d'émoluments du notaire et 6 135 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 684€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Langeron nécessitent une rénovation complète, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Langeron, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 950 €. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, comptez une enveloppe de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Langeron se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 953 € en 2021 à 867 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Nièvre, cette municipalité occupait la 201e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé depuis 2021, avec + 16,67 % depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a baissé de 9,02 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Langeron ? Sachez qu'en 2020, 3,4 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 21,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Langeron sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !