Prix du m² à
Saint-Jean-Lespinasse (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-Lespinasse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 338 €/m²
1 525 €/m² 3 405 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Jean-Lespinasse poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec 67,12 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 55,87 % depuis 2021. Dans le département du Lot, cette localité se classait en 59e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Saint-Jean-Lespinasse dépend du Lot (46). Elle se trouve en Occitanie. En 2020, sa population atteignait 405 habitants, ce qui la place en 99e position parmi les localités du département du Lot. On dénombrait 84,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,5 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 83,5 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Saint-Jean-Lespinasse est assez stable, avec sur 2022 4 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Saint-Jean-Lespinasse s'élevait à 2 338 €/m² en moyenne, et oscillait de 1 525 à 3 405 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 643 € en 2022 à 2 338 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 615 € à Saint-Jean-Lespinasse, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 307 euros.
Lot (46)
1 610 €/m²
0 €/m²
389
Lot (46)
1 487 €/m²
761 €/m²
3 476
Lot (46)
790 €/m²
0 €/m²
318
Lot (46)
1 378 €/m²
0 €/m²
198
Lot (46)
1 440 €/m²
0 €/m²
397
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
286 200€
280 560€ d’achat
5 640€ de frais
À Saint-Jean-Lespinasse, vous devrez tabler sur 286 200 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 280 560 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 640 €, qui se décomposent en 2 242 € d'émoluments du notaire, 2 039 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
300 704€
280 560€ d’achat
20 144€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 300 704 euros : 280 560 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 20 144 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 242 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 16 543 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 615€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Jean-Lespinasse nécessitent un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un service de déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est en général de 1 100 € si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Saint-Jean-Lespinasse, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Jean-Lespinasse poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec 67,12 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 55,87 % depuis 2021. Dans le département du Lot, cette localité se classait en 59e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté ces 2 dernières années à Saint-Jean-Lespinasse. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 10 €/mois, tandis que le prix moyen a connu une inflation de 55,87 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 3,7 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 14,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Saint-Jean-Lespinasse.