Prix du m² à
Saint-Médard-de-Presque (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Médard-de-Presque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 378 €/m²
1 378 €/m² 1 378 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Médard-de-Presque diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 786 € en 2021 à 1 378 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 255e position au niveau du département du Lot, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 10,57 % sur 2 ans.
Saint-Médard-de-Presque est située dans le Lot. Elle fait partie de la région d'Occitanie. La municipalité enregistrait une population de 198 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité figurait donc en 190e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,2 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,6 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 83,5 % des habitations disponibles. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 45 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
En octobre 2023, à Saint-Médard-de-Presque, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 378 à 1 378 €. Il était de 1 378 € en moyenne.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 530 € à Saint-Médard-de-Presque. Cependant, le prorata à régler atteignait 265 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Lot (46)
2 205 €/m²
0 €/m²
356
Lot (46)
790 €/m²
0 €/m²
318
Lot (46)
2 338 €/m²
0 €/m²
391
Lot (46)
1 440 €/m²
0 €/m²
397
Outre le prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
127 272€
124 020€ d’achat
3 252€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² neuve à Saint-Médard-de-Presque, vous devez tabler sur un investissement total de 127 272 €, dont 124 020 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 3 252 € de frais de notaire, qui se partagent en 901 € de taxes, 991 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
133 684€
124 020€ d’achat
9 664€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 133 684 euros, comprenant en moyenne 124 020 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 9 664 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 7 313 € d'impôts et 991 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 530€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Médard-de-Presque. Un budget d'environ 77 400 euros devrait être suffisant pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 000 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Saint-Médard-de-Presque, et 2 600 euros si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Médard-de-Presque diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 786 € en 2021 à 1 378 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 255e position au niveau du département du Lot, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 10,57 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort recul depuis 3 ans à Saint-Médard-de-Presque. Le loyer au m² moyen a enregistré une chute de 14,29 %, tandis que le prix moyen a diminué de 11,27 %.
Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 28,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 10,6 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Médard-de-Presque en termes d'investissement immobilier.