Prix du m² à
Prudhomat (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prudhomat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 322 €/m²
788 €/m² 2 057 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Prudhomat s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 671 €/m² en 2018 à 1 102 €/m² en 2021, puis à 1 767 €/m² en 2023. À l'échelle du département du Lot, cette municipalité occupait le 55e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Localisée dans le Lot (46), Prudhomat se situe dans la région d'Occitanie. En 2020, sa population totale atteignait 724 habitants. À l'échelle du département du Lot, cette municipalité se trouvait donc à la 48e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,1 %). Les maisons constituaient 97,9 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 83,5 % des logements disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Prudhomat, avec sur 2022 12 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Prudhomat, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 801 et 2 033 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 767 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 24,52 % depuis 2022.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Prudhomat, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 364 €, contre 728 euros pour une année complète.
Lot (46)
2 205 €/m²
0 €/m²
356
Lot (46)
1 507 €/m²
1 671 €/m²
1 386
Lot (46)
1 255 €/m²
0 €/m²
108
Lot (46)
1 097 €/m²
0 €/m²
377
Lot (46)
1 210 €/m²
0 €/m²
545
Lot (46)
1 440 €/m²
0 €/m²
397
Lot (46)
1 087 €/m²
0 €/m²
407
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 635€
212 040€ d’achat
4 595€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² à Prudhomat est de 216 635 euros, dont 212 040 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez rajouter 4 595 euros de frais de notaire, dont 1 541 € de taxes, 1 694 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 597€
212 040€ d’achat
15 557€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 227 597 euros. Tablez en effet sur 212 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 557 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 694 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 12 503 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 728€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Prudhomat représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs vous évite bien des soucis, mais représente un coût supplémentaire. Tablez sur 1 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Prudhomat, et 2 300 € si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Prudhomat s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 671 €/m² en 2018 à 1 102 €/m² en 2021, puis à 1 767 €/m² en 2023. À l'échelle du département du Lot, cette municipalité occupait le 55e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² a connu une forte baisse, avec -14,29 %. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, passant de 1 102 €/m² à 1 767 €/m².
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Prudhomat, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,7 % des habitations, et que les locataires constituaient 23,9 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension de nombreux éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Prudhomat du point de vue de l'investissement immobilier !